Tiiviimpi rakentaminen toisi kaupungille enemmän vuokratuloja – Hernesaareen kaavaillaan asuntoja 7000:lle, vaikka enemmänkin mahtuisi

Hesari kertoo, kuinka Helsingin Hernesaareen suunnitellaan asuntoja 6 900 ihmiselle. Löyly-saunaravintolan lähistölle toivotaan syntyvän myös 3 000 työpaikkaa. Helsingin kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaupunkisuunnitteluviraston ehdotusta tiistaina ja lopullisen päätöksen tekee kaupunginvaltuusto. Esitykseen voi tutustua kaupunkisuunnittelulautakunnan sivuilla.

Kaupungin laskelmissa suunnitelmien toteuttaminen maksaisi kaupungille 182 miljoonaa euroa ja tonttimyynnistä kaupunki tienaisi 280 miljoonaa. Alueelle oli kaavailtu 900 venepaikan satamaa, mutta sitä on pienennetty suunnitelmissa huomattavasti.

Kun kaupunkiin synnytetään asuntoja, herää Lisää kaupunkia Helsinkiin -Facebook-ryhmässä kiinnostus. Tiheän kaupunkirakentamisen puolestapuhumiseen erikoistuneen ryhmän aktiiveihin ja moderaattoreihin kuuluva Juhana Rantavuori ottaa kantaa kaupungin suunnitelmiin. Rantavuori nostaa esiin Urban Helsinki -ryhmänsä kanssa tekemänsä kannanoton, jonka mukaan Hernesaaren rakennusalueelle mahtuisi helposti 10 000–15 000 asukasta. Rantavuoren mukaan kaupunkisuunnitteluviraston tulisi selvittää mahdollisuudet rakentaa suunniteltua tiiviimmin.

“Tiiviimpi rakentaminen lisäisi myös huomattavasti kaupungin tontinmyyntituloja. Kaupunkitalous pitäisikin ottaa huomattavasti nykyistä näkyvämmin päätöksenteon pohjaksi. Kaupunkisuunnittelulautakunnalle tulisikin esittää useampia vaihtoehtoja Hernesaaren alueesta eri asukas-/työpaikkamäärillä ja niiden tuomat tulot ja menot kaupungille”, Rantavuori kirjoittaa.

Urban Helsinki on seitsemän hengen kollektiivi, jonka tavoitteena on auttaa Helsinkiä kasvamaan entistä urbaanimmaksi paikaksi. Hernesaaren visiossaan ryhmä näkee mahdollisuuden tuulensuojaisille puistoille, kaduille ja rantapromenadeille. Alueen keskelle tulisi liikuntakenttiä sekä koulut ja päiväkodit. Urban Helsingin visio luottaa isompaan väkimäärään, koska sen kautta alueelle on mahdollista synnyttää myös “kaupunkitasoisia” palveluita.

Kaupungin ja rakennuttajien välinen tonttikauppa on ison rahan bisnestä ja valtapeliä, jossa määritellään, millaisessa kaupungissa elämme tulevaisuudessa. Urban Helsinki -ryhmän laskujen mukaan Hernesaaressa rakentamisen kaksinkertaistaminen tuplaisi kaupungin maan myynnistä saatavat tuotot. Jos rakennusoikeusneliömetristä irtoaa kaupungille 1 000 euroa, saatava lisätulo olisi arviolta 300 miljoonan euron luokkaa.