Missä Helsingissä halutaan asua nyt? Yllättävä alue nousi suosioon

Helsingin asuntomarkkinoilla on tapahtunut käänne, jota harva osasi ennustaa.

Perinteisten suosikkialueiden rinnalle on noussut nimittäin kaupunginosa, jota ei ole aiemmin totuttu näkemään halutuimpien listalla.

Todellinen yllätys kärkikymmenikössä

Oikotien datan mukaan omistusasunnon suomalaiset ostaisivat edelleen mieluiten Lauttasaaresta, ja aivan kärjessä pysyvät myös Töölö, Ullanlinna ja Punavuori. Mutta alkuvuoden suurin puheenaihe löytyy aivan muualta.

Länsi-Pakila on noussut Helsingin kuudenneksi halutuimmaksi kaupunginosaksi omistusasumisessa. Se ei ole koskaan aiemmin yltänyt kärkikymmenikköön.

”Länsi-Pakila on yksi omakotitaloasujien ykköskohteista Helsingissä tällä hetkellä”, Oikotie Asuntojen johtaja Tiina Aalto-Fischer kertoo tiedotteessa.

Vetovoimaisimmat kaupunginosat perustuvat Oikotien hakumääriin, jotka kertovat, mistä alueista asunnonostajat ovat kiinnostuneita. Palvelua käyttää viikoittain yli 1,1 miljoonaa suomalaista.

Yksi tekijä muuttaa koko pelikentän

Asuntomarkkinaa ohjaa tällä hetkellä yksi keskeinen tekijä.

Kesäinen vehreä näkymä tieltä, jossa ajaa autoja ja moottoripyörä.

”Kaikkea suomalaisten käymää asuntokauppaa värittää tällä hetkellä yksi iso tekijä: poikkeuksellisen matala hintataso. Se muokkaa suuresti eri kaupunginosien vetovoimaisuutta. Se luo perinteisesti hintaville alueille suosiota, mutta toisaalta nostaa etenkin omakotitaloasumisessa uudenlaisia alueit”a, Aalto-Fischer sanoo.

Juuri tämä näkyy Länsi-Pakilan kaltaisissa pientalovaltaisissa kaupunginosissa.

”Länsi-Pakilan iso vahvuus ovat läheiset ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet. Voi olla, että mennyt runsasluminen talvi on harrastusmahdollisuuksien myötä lisännyt Länsi-Pakilan vetovoimaa. Koko Pakilan alueen vetovoima on kasvanut tämän vuoden aikana räjähdysmäisesti”, Aalto-Fischer kommentoi.

Alueen vetovoima kohdistuu erityisesti omistusasumiseen, sillä pientalovaltaisuus tekee siitä vähemmän tyypillisen vuokramarkkinan kohteen.

Töölö ja Lauttasaari jakavat ykköspaikan – eri tavoilla

Kun tarkastellaan sekä omistus- että vuokra-asumista, Helsingin – ja samalla koko Suomen – halutuin kaupunginosa on Töölö. Mutta ero Lauttasaareen on selvä.

Kesäinen auringonlaskunäkymä, laituri ja merta Lauttasaaressa.

”Töölö ja Lauttasaari ovat olleet jo tovin Suomen vetovoimaisimmat kaupunginosat, mutta nyt tiedetään niiden eroavaisuus. Töölö on suositumpi vuokraajien keskuudessa, Lauttasaari suositumpi ostajien keskuudessa”, Aalto-Fischer kertoo.

LUE MYÖS: Tässä kunnassa verottaja rokottaa kovimmin – katso oman kuntasi tilanne

Ero selittyy kaupunginosien luonteella. Töölö on urbaani, ydinkeskustan kupeessa sijaitseva alue, jossa on paljon pieniä asuntoja ja hyvät yhteydet korkeakouluihin. Lauttasaari taas tarjoaa enemmän tilaa ja luontoa, ja vetää puoleensa erityisesti perheasunnon ostajia.