Berliinissä vuokrahinnat ovat karanneet käsistä ja asiaan haetaan parannusta lailla. Uusi laki määrittelee vuokrakaton, jonka mukaan vuokranantaja saa nostaa uudelle asukkaalle vuokraksi korkeintaan kymmenen prosenttia alueen keskiarvon ylittävän hinnan. Tällä halutaan vaikuttaa käsistä lähtevään vuokrakämppähinnoitteluun. Berliiniläisasuntojen hinta on lähes tuplaantunut viimeisen viiden vuoden aikana ja vuokrahinnat ovat nousseet noin 40 prosenttia.
“Vuokrakatto on erittäin tärkeä Berliinille, sillä ero olemassaolevien vuokrasopimusten ja uusien sopimusten hinnoissa on niin suuri. Toinen ongelma on se, että meille tulee 40 000 uutta asukasta joka vuosi”, sanoo Berliinin vuokralaisten yhdistyksen johtaja Reiner Wild The Guardianissa.
Muihinkin suuriin saksalaiskaupunkeihin lanseerattavaksi suunnitellun vuokrakaton avulla halutaan välttää esimerkiksi Lontoosta ja Pariisista tuttua ilmiötä, joka tekee asumisen kaupungissa käytännössä mahdottomaksi tavallisilta työtä tekeviltä ihmisiltä ja työntää heidät kauas lähiöihin.
Niin kauan kuin asuntoja ei tule lisää, on vaikea nähdä vuokrakaton olevan kovin lopullinen ratkaisu asunto-ongelmaan. Se saattaa poistaa mielivaltaisesti ylikanttiin hinnoitellut vuokrakämpät, mutta aiheuttaa helposti tilanteen, jossa vuokra-asunnon saaminen on käytännössä mahdotonta tai ainakin äärimmäisen sattumanvaraista.
