Kesällä myyntilistoille ilmestyy kymmeniä tuhansia koteja ympäri Suomea.
Useimmat myyjät keskittyvät hintaan, sijaintiin ja neliöihin — mutta jättävät huomiotta tekijän, joka vaikuttaa eniten: asunnon stailaus ja sen vaikutus myyntihintaan.
Tutkimusten mukaan se vaikuttaa myyntihintaan enemmän kuin mikään muu yksittäinen muuttuja: miltä asunto näyttää ostajan silmissä ensimmäisinä sekunteina.
Asunnon stailaus ratkaisee, mikä on myyntihinta
National Association of Realtors (NAR) julkaisi toukokuussa 2025 tuoreen raportin asuntojen stailauksesta.
Tulokset ovat selkeitä: 29 prosenttia kiinteistönvälittäjistä raportoi, että stailaus nosti tarjotun hinnan 1–10 prosenttia.
Suomalaisen keskihintaisen asunnon kohdalla se tarkoittaa tuhansia — jopa kymmeniä tuhansia — euroja.
LUE LISÄÄ: Suomen kovimpiin kuuluva asuntovälittäjä paljastaa, mistä luksusasunnon neliöhinta oikeasti syntyy
Olohuone ratkaisee enemmän kuin keittiö
NAR:n raportin merkittävin löydös on se, mikä huone vaikuttaa ostajiin eniten.
37 prosenttia ostajista piti olohuonetta tärkeimpänä stailattavana tilana, ja sen perässä tulivat makuuhuone 34 prosentilla ja keittiö 23 prosentilla.
Olohuone on tila, jossa ostaja kuvittelee itsensä ensimmäisenä — ja jos se epäonnistuu, koko asunto jää mieleen negatiivisena.
Tyhjä asunto on kallis virhe
Yleinen harhaluulo on, että tyhjä asunto näyttää tilavalta ja houkuttelevalta.
Todellisuus on päinvastainen.
The Zebran kokoaman tilastokatsauksen mukaan yli 41 prosenttia huippuvälittäjistä uskoo, että tyhjät asunnot hyötyvät stailauksesta kaikkein eniten.
Ilman huonekaluja ostaja ei hahmota tilan kokoa eikä kykene kuvittelemaan omaa elämäänsä sinne.
Ensivaikutelma syntyy sekunneissa
Asuntokaupassa ensivaikutelma ei synny näytöllä vaan verkossa.
NAR:n mukaan 97 prosenttia ostajista etsii asuntoja verkossa ennen fyysistä käyntiä.
Laadukkaat valokuvat stailatusta asunnosta keräävät enemmän klikkauksia, enemmän näyttökäyntejä ja nopeammin tarjouksia.
Stailaamaton asunto häviää huomiokilpailun jo ennen kuin yksikään ostaja on astunut ovesta sisään.
Nopeus on rahaa
Stailaus ei nosta pelkästään hintaa — se nopeuttaa myyntiä.
NAR:n tuoreen tutkimuksen mukaan lähes puolet myyjien välittäjistä havaitsi stailauksen lyhentävän myyntiaikaa.
Stailatut asunnot myyvät jopa 73 prosenttia nopeammin kuin stailaamattomat, mikä tarkoittaa vähemmän asuntolainan korkoja, yhtiövastikkeita ja sähkölaskuja odottelun aikana.
Pienet teot, suuri vaikutus
Yli puolet myyjien välittäjistä ei varsinaisesti stailaa asuntoa ennen myyntiä, mutta suosittelee myyjää vähintäänkin raivaamaan sotkut ja korjaamaan ilmeiset puutteet.
Jo henkilökohtaisten tavaroiden poistaminen, neutraalien tekstiilien lisääminen ja yhtenäisen valaistuksen luominen tekee merkittävän eron.
Kalleinta stailausta ei tarvita — mutta olohuoneen laiminlyönti maksaa aina.
Kesä on myyntikauden kuningas
Kesäkuu on asuntokaupan vilkkainta aikaa Suomessa.
Perheet haluavat muuttaa ennen koulujen alkua, ja pitkät valoisat päivät tekevät näyttökäynneistä miellyttävämpiä.
Jos olet myymässä asuntoa tänä kesänä, yksi strateginen sijoitus olohuoneen ulkonäköön voi tuottaa moninkertaisesti takaisin.
Se ei vaadi ammattistailaajaa — se vaatii ymmärryksen siitä, mikä huone todella ratkaisee.
LUE LISÄÄ: Helsingin “nolo” kaupunginosa on nyt kuumin – City.fi
