Useimmat meistä luulevat, että mökin arvon tappaa jokin näkyvä laiminlyönti, kuten maalaamaton seinä tai pahasti sammaloitunut terassi.
Lapissa pitkään toiminut isännöitsijä Pirre Mahlberg kertoo Ilta-Sanomille, että todellinen syy on kuitenkin huomattavasti huomaamattomampi.
Se ei näy ulospäin laisinkaan ennen kuin suuri vahinko on jo tapahtunut, ja silloin korjaus voi maksaa omistajalleen moninkertaisesti.
Mökin pahin vihollinen ei näy päältä
Mahlbergin mukaan suurin yksittäinen virhe ei liity suuriin remontteihin tai pintamateriaalien kuntoon.
Kyse on yksinkertaisesti siitä, että rakas vapaa-ajan asunto jätetään pitkiksi ajoiksi täysin tyhjilleen.
Jatkuva käyttämättömyys saa mökin rakenteet rapistumaan paljon nopeammin kuin moni osaa odottaa.
Käyttämättömyys rapistuttaa mökkiä huomaamatta
Kun mökissä ei käydä säännöllisesti, pienet ongelmat pääsevät kehittymään rauhassa ilman, että kukaan huomaa niitä ajoissa.
Mahlberg kutsuu pitkään tyhjillään pitämistä ehdottomasti suurimmaksi mokaksi, jonka mökin omistaja voi tehdä.
Säännöllinen käynti ja huolellinen silmämääräinen tarkistus paljastaisivat ongelman jo siinä vaiheessa, kun sen korjaaminen olisi vielä halpaa.
Ilmanvaihto – yleinen sudenkuoppa
Erityisen alttiiksi kalliille virheille Mahlberg nostaa mökin ilmanvaihtokoneen ja sen ympärille tehdyt omatekoiset viritykset.
Kun ilmanvaihto tukkeutuu tai laitteisto toimii väärällä teholla, kosteus pääsee kertymään mökin rakenteisiin huomaamatta.
Tämä onkin yksi niistä asioista, jotka kannattaa aina jättää ammattilaisen säädettäväksi.
Katto ja räystäät paljastavat ongelman liian myöhään
Katon yleinen kunto ja rännien säännöllinen puhdistus ovat Mahlbergin mukaan toinen usein laiminlyöty kohta.
Esimerkiksi putoavat männynneulaset voivat tukkia rännin niin pahasti, että vesi alkaa lopulta valua suoraan mökin rakenteisiin.
Tässä vaiheessa kosteusvahinko on usein edennyt jo niin pitkälle, että sen huomaa vasta sisäseinien jäljistä.
Mökki vaatii talveksi oman huoltonsa
Jos mökki jätetään kokonaan kylmilleen talven ajaksi, putket on aina muistettava tyhjentää vedestä huolellisesti.
Tämä yksinkertainen toimenpide ehkäisee tehokkaasti yhden yleisimmistä ja kalleimmista mökkivahingoista, eli putkien jäätymisen ja halkeamisen.
Pienen syksyisen muistilistan tarkka noudattaminen säästää omistajan keväällä ikäviltä yllätyksiltä.
Mitä kannattaa tehdä käytännössä
Mökin arvon säilyttäminen ei Mahlbergin mukaan vaadi kalliita jättiremontteja, vaan säännöllistä ja huolellista perushuoltoa.
Säännölliset käynnit paikan päällä, ilmanvaihdon tarkistus ja räystäiden puhdistus riittävät ehkäisemään suurimman osan vahingoista jo etukäteen.
Seuraavan mökkireissun yhteydessä kannattaakin käydä nämä kriittiset kohdat läpi, ennen kuin rakennus jää taas viikoiksi yksikseen tyhjilleen.
LUE LISÄÄ: Insinööri paljastaa: Tämä on edullinen tapa viilentää koti
